Главная особенность купли-продажи жилья через сайт покупки квартир в Астане с использованием материнского капитала в том, что,кроме продавцов и покупателей, в процессе должна участвовать третья сторона – пенсионный фонд Российской Федерации.
Этот момент есть в договоре, потому что онотправляет средства на счета физических лиц или компаний, которые реализуют недвижимость.
Чтобы купить квартиру посредством материнского капитала владельцу сертификата или его руководителю нужно отправить в отделениепенсионного фонда заявление идокументы, которые сопровождают сделку. В заявлении указать направление, как будут расходоватьсяденьги и определённая сумма. При переезде семьи на ПМЖ за границу и отсутствии регистрации в России документы подать в офис ПФР.
В число основных свидетельств, в независимости от выбранного типа улучшения условий жилья, входят:
- паспорт владельца документаили представителя (во 2-ом случае нужна заверенная специалистом доверенность);
- паспорт от второго супруга;
- свидетельство о заключении брака.
При прямой покупке квартиры или дома подать договор купли-продажи, который прошёл гос. регистрацию, а также выписку из ЕГРН и справку от продавца, которая подтверждает размер непогашенной суммы.
Закон включаетпокупку недвижимости только за материнский капитал, а также применение его вместе со своими накоплениями. С учётом того, что в этом году размер денежнойгосударственной помощи семьям с детьми достигает 453 026 рублей, второй типявляется более реалистичным. В этом случае оформляется сделка, включающую отсрочку платежа и в свидетельствах обязательно помечается погашение суммы маткапиталом.
Кроме возможности использоватьматеринский капитал, семьи с 2-мя и более детьми должны получить выгодные условия по оформлению ипотечного кредита. Согласно постановлению правительства №1711, им полагается субсидирование займа на протяжении трёх лет за второго ребенка и пять лет за третьего.
Семьи, имеющие частный дом, могут использовать маткапитал на его изменение конструкции. Реконструкция предполагает строительные работы, цель которых повышение площади домаминимум на одну учетную норму.
